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40城土拍溢價率三連降 9月房企購地意愿不強

來源:中投投資咨詢網 2019-10-01 16:02中投投資咨詢網 A-A+

  9月30日,上海易居房地產研究院發布的《2019年9月40城土地市場報告》顯示,9月,40個典型城市土地成交溢價率為16.9%,相比8月下降2.4個百分點,已經連續3個月下降。

  40城土地成交溢價率繼續下降,表明土拍持續降溫,開發商高價拿地意愿不強,預計下半年溢價率仍將保持較低水平。當前政策調控方針并未發生轉變,預計未來幾個月40城土地市場仍將繼續降溫。

  9月,40個典型城市土地成交建筑面積4441.2萬平方米,環比增長1.3%,同比下降12.5%。“7.30”政策后,8月份土地市場降溫明顯,9月土地成交面積略微增長,但尚未改變降溫態勢。

  9月,40個典型城市土地出讓金收入為2509.3億元,環比增長29.8%,同比增長42.1%,重新回到較高水平。2019年1-9月,40個典型城市土地出讓金收入20447.4億元,同比增加17.2%。

  9月,40個典型城市移動平均土地成交均價為5290.7元/平方米,環比微幅上漲0.6%,但尚未改變降溫的趨勢。

  易居研究院研究員王若辰表示,9月,40城土地量價略有回升,但土地成交溢價率繼續下降,表明開發商拿地競拍意愿不強。隨著調控政策作用的進一步顯現,預計未來幾個月土地市場降溫態勢仍將持續。(完)

關鍵詞:房企購地
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